kupnja kuće je jedan od najvažnijih koraka u životu. To je veliki financijski i emocionalni korak koji zahtijeva pažljivo planiranje, istraživanje i donošenje informiranih odluka. Odabir idealnog doma može biti izazovan proces, jer uključuje razmatranje mnogih faktora poput lokacije, veličine, stanja nekretnine, ali i vašeg budžeta. Lako može doći do preplavljenosti ili zanesenosti zbog pronalaska svog idealnog doma, osobito ako po prvi put kupujete nekretninu.
No, nepostavljanje pravih pitanja može dovesti do neočekivanih i skupih iznenađenja, piše Express. Stručnjak za nekretnine podijelio je jedno ključno pitanje koje bi svaki kupac trebao postaviti prije kupnje kuće.
Naime, pitanje glasi: zašto se nekretnina prodaje?. “Razumijevanje prodavateljeve motivacije može pružiti uvid u fleksibilnost cijena ili potencijalne probleme s nekretninom. Nemojte se ustručavati postavljati detaljna pitanja. Bolje je sada osjećati se sigurno nego suočiti se s iznenađenjima nakon useljenja”, rekao je agent za nekretnine Liam Cope.
Bivša provalnica otkriva: ‘Jedna stvar bi me uvijek odbila pri odabiru kuća za krađu’
Ako se prodavač seli zbog posla i mora se brzo preseliti, možda će biti fleksibilniji u pogledu cijene. Suprotno tome, ako je nekretnina dugo na tržištu, možda postoje problemi kojih morate biti svjesni, pa bi pitanje zašto se nekretnina prodaje moglo biti zaista vrijedno za postaviti prodavatelju.
Osim ovog ključnog pitanja, postoje i druga važna pitanja koja treba postaviti, smatra stručnjak. Cope je rekao da pitate o nedavnim renovacijama ili popravcima da biste razumjeli povijest održavanja nekretnine i da biste identificirali sve skrivene nedoumice te planirali buduće troškove.
Informirajte se o starosti krova, sustavima grijanja, ventilacije, klimatizacije i vodoinstalacija da biste saznali o budućim popravcima koji bi bili potrebni. Pogledajte karakteristike susjedstva tijekom različitih doba dana, budući da razine buke, prometa i aktivnosti zajednice mogu varirati.
Na kraju, osigurajte da nema ograničenja u zoniranju ili planova za razvoj u blizini koji bi mogli utjecati na vrijednost vaše nekretnine i kvalitetu života i razjasnite što je uključeno u prodaju da biste izbjegli bilo kakva iznenađenja nakon useljenja.
Raspitajte se o prosječnim troškovima komunalnih usluga da biste izmjerili energetsku učinkovitost i predvidjeli mjesečne troškove te provjerite postoji li udruga vlasnika kuća i što naknade i pravila uključuju jer bi to također moglo utjecati na vaše odlučivanje. Postavljanje detaljnih pitanja unaprijed može vam pomoći da donesete pouzdane i dobro informirane odluke te osigurati da vaš novi dom bude sve čemu ste se nadali, prenosi vecernji.
